借地権付きの物件をすぐに売りたいなら
買取がおすすめです

借地権付きの物件の売却をお考えの方へ。借地権物件を売りたいなら、買取業者に直接買い取ってもらう方法がおすすめです。

一般的に借地権付きの物件は銀行からの担保評価が低くなるなること・地主の意向による借地権契約の解消の可能性があること等から、住宅ローンの審査が厳しくなる傾向があります。

「住宅ローンの審査が厳しい」＝「買い手が見つかりづらいこと」に繋がるため、売却成立の難易度は非常に高いです。

このように買い手が見つかりづらい借地権付き物件でも、買取業者への売却を選べばスピーディーに成約できる可能性がぐっと高まります。なぜなら、買取業者は借地権付き物件の活かし方を熟知しているため、日々多くの借地権付き物件を求めているからです。

ホームスタッフの借地権付き物件の買取サポートは、私たち自ら物件を直接買い取る「自社買取」と、提携業者へのご紹介を行う「買取業者へのマッチングサポート（不動産買取MAX）」の2つの方法をご用意しています。

いずれも、一般的な不動産売却と比べて、スピード買取の可能性が高まります。多くの買取業者は不動産業界内だけで活動している特性があるため、Webには誤った情報が拡散されています。

不動産買取業者の選び方により、成約価格も大きく変わります。まずは不動産買取の専門家である私たちにご相談ください。

借地権物件の買取について

ホームスタッフが提供する借地権買取は2つの方法をご提案しています。物件の状態やお客様のご状況・ご希望を伺ったうえで、最適な方法をお伝えしています。具体的には以下の方法です。

借地権買取の相場について

借地権物件に限らず、不動産買取市場における相場は仲介業者を通した売却と比べて成約価格は低くなります。その理由は、買取業者が物件を買い取る本来の目的にあります。

不動産買取業者が活動する目的とは、物件を仕入れたあと、大胆なリノベーション・解体後の再建設など、大きく手を加えて再販売や賃貸物件での運用をすることです。このゴールを目指す過程で生じる工事には、当然費用が発生します。そのため、再販売後の利益を少しでも大きく生み出すためには、物件の仕入れ値を抑える必要があります。

一方で立地が非常に良い物件なら、不動産市場のニーズが高いため、高値で売りに出してもすぐに成約できる可能性もあります。そのため、物件によっては借地権付き物件でも、仲介業者を通じた売却に近いほどの高値で成約できるケースも。

このように、借地権付き物件の相場は流動的であるため、ひとつの答えとして断言できない特性があります。具体的に買取価格を知りたい場合は、ぜひ当社の無料相談をご利用ください。査定は無料で実施いたします。