不動産の個人売買をしたい

住宅ローンのご利用・契約書作成など
個人間の不動産売買のサポートを行っています

当社は不動産の個人売買サポートを行っています。個人売買専門のサービス「不動産個人間売買サポートPRO」を運営し、住宅ローン申請や不動産売買契約書の作成など、一般的な不動産売買取引同等のサポートをご提供いたします。

不動産の個人売買は売主・買主間での意思がお有りでも、銀行審査が通らないことが原因でお困りのケースが多いです。そのような方のために当社では手厚いサポートをご用意し、円滑なお取引を実現いたします。

住宅ローンの審査が通らずお困りの方も当社なら可能性があります

不動産の個人売買でもっとも困難が生じることは住宅ローンの審査です。通常、個人売買時に銀行は住宅ローンを提供しません。なぜなら低金利商品である住宅ローンを悪用して、事業や債務返済などの資金流用に充てられる恐れがあるからです。知り合い同士で口裏合わせをすれば、このようなことが可能となるため金融機関は個人売買に難色を示すのです。

しかし、私たちは不動産の個人売買に特化したサービスを長きに渡り提供しており、また住宅ローン専用デスクを設けているため、お客様の状況に応じた融資をご提案することが可能です。すでに銀行の窓口で融資を断れてしまった方や、他の不動産業者で門前払いを受けた方もぜひ一度ご相談下さい。当社なら問題なく住宅ローン審査を通せる可能性がございます。

不動産売買契約書は専門家が作成しないとトラブルを招く可能性が

不動産売買は、事前に契約書を設けないと、将来的にトラブルに発展するケースが大変多いため、契約書をご用意いただくことを強くおすすめしております。

私達は不動産のプロとして、お客様の物件・設備・立地・売買内容・登記などのお手続き内容などを考慮した上で、売主様・買主様同士が良い信頼関係を継続できるよう、契約書作成をいたします。

個人間売買でも
住宅ローンのお取り扱いが可能です

ホームスタッフでは、個人間売買のお客様を対象に住宅ローンのご利用サポート「不動産個人売買・おまかせ仲介プラン」をご提供しています。不動産業界歴20年以上のベテランスタッフがお話を伺ったうえ、当社の住宅ローン専用デスクが個人売買にご理解のある金融機関をお探しいたします。

通常、個人間の不動産取引では銀行の住宅ローン利用が困難とされています。そして、個人売買をご希望される多くの方が、金融機関から不動産業者の介入を勧められる経験をされています。そのようなお客様向けに当社の「おまかせ仲介プラン」が誕生いたしました。

専門家に依頼することによる高額な仲介手数料（多くの場合100万円を超えることも）は、負担に感じられるかもしれません。このような誤解を避け、お客様の負担を軽減するため、当社では個人間売買に特化した、コストパフォーマンスの高いサービスをご用意いたしました。

不動産取引の複雑さを理解し、適切なローン選択のサポートを行います。プロの手に委ねることで、取引がスムーズかつ効率的に進むよう導きます。誤った情報や不確実性に基づく決断は、重要な財務上のリスクを伴います。そのため、当社の専門的なサポートを利用することで、安心と信頼をもって不動産取引を行えるよう進めてまいります。どうぞご安心くださいませ。

住宅ローンご利用サポートを見る

個人間で行う
様々な不動産売買取引のサポートを行います

当社の不動産個人売買サポートは様々なケースにあわせた柔軟なサポートをご用意しています。親族間・知人間・元ご夫婦間など、すでにお知り合い同士の方はもちろん、賃貸物件の大家さまとの買取交渉までご相談可能。不動産業界歴20年以上の私たちだからこそ、複雑なご相談を得意としています。

ホームスタッフは不動産仲介業者であるため、個人売買のお客様にも一般的な売買仲介と同等の手厚いサポートをご提供しています。不動産にまつわるいかなるお悩みも是非ご相談くださいませ。

ご相談いただける個人間売買例

親子間売買
兄弟間売買
ご親戚同士の売買
ご夫婦間売買
元ご夫婦間の持分売買
知人間売買
ご近所・隣人同士の売買
居住中の賃貸物件を所有している大家さんとの売買

ご依頼いただけるサポート内容の一例

ご相談内容に応じたサポートをご用意しています。多くはサポートプラン費用に含まれていますが、お取引内容によってはサポート費用以外に追加費用が発生するケースがございます。そのような場合も事前にお伝えし、ご了承いただいたうえで進めてまいりますので、どうぞご安心くださいませ。

売主様向け・必要書類の準備サポート
買主様向け・必要書類の準備サポート
重要事項説明書の作成
不動産売買契約書の作成
オンライン相談・重要事項説明・契約締結
物件価格の設定サポート
銀行・金融機関との調整
各種物件調査のサポート・代理調査
役所・法務局での調査・必要書類取得代行
マンション管理組合への調査
司法書士・行政書士との調整
所有権移転サポート
リフォーム業者のご紹介
賃貸物件オーナー様への買取交渉
元ご夫婦同士の売買をご希望される場合の代理交渉
その他、不動産売買の関連業務

不動産の個人売買サポート
各プランのご紹介

住宅ローン利用OK・おまかせ仲介プラン	不動産の個人売買時に住宅ローンのご利用をご希望されるお客様向けのサポートです。個人間でも手厚いサポートをご希望の方はこちらのプランがおすすめです。ベテランスタッフと住宅ローン専用デスクが総合的にサポート致します。
不動産売買契約書作成プラン	売買契約書作成のみに特化したサービスです。現金一括払いで、契約書作成のみをプロに任せたい方向けサポートです。
契約サポートプラン	現金一括払いをご希望で契約書作成をご希望され、且つ契約締結後の流れや手続きが不安な方におすすめのプランです。不動産売買契約書作成から契約後の登記手続きを一括サポートいたします。
契約書類サポートプラン for マンション	マンションを現金一括払いで購入をご希望され、且つより専門的な調査・手続きをご希望されるお客様向けサポートです。「契約サポートプラン」の内容に加え、役所等にて物件内容調査（法令事項の調査・確認）を行い、マンションの物件調査業務と調査報告書を作成します。
契約書類サポートプラン for 土地・戸建・建物	現金一括払いで土地のみ、あるいは土地付きの建物の売買行いたい方に特化したサポートです。「契約サポートプラン」の内容に加え、建物の状態や法令事項の確認を行った上、「調査報告書」を作成いたします。
元ご夫婦間の不動産売買・代理交渉プラン	元ご夫婦が離婚後も共有名義で所有している不動産を持分売買した場合の代理交渉サポートです。当社が元旦那様・元奥様の間に立ち、離婚された元奥様・元ご主人様同士で直接連絡を取らなくても不動産売買を行えるように売買～名義変更の交渉・ご契約の取りまとめを代行致します。
賃貸物件・買取交渉サポート	賃貸契約で借りている一戸建て・分譲マンションなどを買い取りたい方向けの専用サポート。現在の住まいが気に入っていて「買いたい」と思われている方、大家さんに「この家を売って欲しい」と交渉。不動産の専門家である私たちが中立な立場でお話を進めてまいります。

個人売買サポートの費用を見る

全国対応
各地域からご利用可能です

ホームスタッフの不動産個人売買サポートは全国のみなさまとお取引が可能です。住宅ローンご利用時も全国各地の金融機関との連携が可能です。どの地域にお住まいでも、私たちにお気軽にご相談いただけます。

不動産売買取引の契約締結や重要事項説明もオンライン（Zoom）にて対応可能ですので、その場合は移動も発生いたしません。また、ご状況により海外からのご相談も承りますので、まずは無料相談よりお問い合わせください。

不動産個人間売買サポートでは、お客様とのコミュニケーションを大切にしています。したがって、お取引進行時もメール・LINE・電話・Zoom・チャットツールなど、お客様が最も使いやすいと感じるツールを選んでご利用いただけます。これにより、どの地域からでもスムーズかつ密にコミュニケーションを取ることが可能です。

これまでにも全国の多くのお客様との取引を成功させてきた実績があります。地域に関係なく、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なサポートを提供することをお約束申し上げます。

お取り引きのある金融機関の代表例

大手銀行・都市銀行・地方銀行・信託銀行・ネットバンクとのお取引が可能。また、フラット35もご利用いただけます。住宅ローンを利用する際は、当社の住宅ローン専用デスクがより好条件の商品をご提案いたします。事前審査は無料ですので、お気軽にご相談くださいませ。

三井住友銀行
三菱東京UFJ銀行
みずほ銀行
りそな銀行
横浜銀行
川崎信用金庫
その他各金融機関

金融機関の事前審査が無料

当社を通じて金融機関の事前審査をお申し込みいただいた場合、事前審査費用は無料でご利用いただけます。当社への費用は審査通過後、不動産個人売買サポートのお申し込みをしていただいた時点で発生いたしますので、もし審査に落ちてしまった場合は一切費用は頂戴いたしません。

他社で同様のサービスをご利用の場合、成功報酬として数万円前後の費用が発生するケースがございますが、当社はそのようなシステムではありません。どうぞご安心くださいませ。

不動産個人売買サポート・代表的なご相談例

当社には不動産の個人売買でお困りの方から日々、多くのお悩みをお寄せいただいています。以下のような内容を得意としており、最善の解決方法をご提案いたします。個人売買の経験豊富な私たちに是非おまかせください。

父親名義で購入した家を子供の私が買い取りたいですが、住宅ローンを利用して親子間売買はできますか？父の事業が厳しい状況なので、息子の私が購入して家を残したいと思っています。

知人からマンションを買わないかと打診されたので間に入って調整してほしい。現金一括払いで購入できる状況ですが、物件価格の設定方法や購入後に必要な手続きや発生する税金など、売買に関連することが不安なのでサポートしてほしい。

離婚が決まったので主人と共有名義で購入したマンションの持分売買をしたいのですが、銀行から断られてしまい困っています。妻である私が買い取り、子供と暮らしていく予定です。

再婚が決まり、あたらしい家族と暮らす家を購入したいが、前妻と子供が暮らす以前の家のローンの支払いが残っていて家が買えない。前妻に買い取りを打診してもらいたい。

海外転勤が決まった知人から空き家になってしまう家を買わないかと言われています。自分も購入したいと思っていますが、現在車のローンの返済中で他にもクレジットカードの支払いが残っています。銀行融資を利用して購入するのは難しいでしょうか？

隣の家の空いている土地を買い取り、家を建て直したいです。双方で売買の意思確認は出来ていますが、価格の決め方がわからないので相談に乗って欲しいです。また、境界が変わることによる手続きに関してもサポートしてほしいです。

相続で得た土地を知人に売りたいが周囲の不動産業者に相談したところ、正規の手数料を求められているのでもったいないと思っています。取引対象の土地は福岡ですが、個人売買時の手数料が安いホームスタッフさんにご担当いただくことは出来ますか？

よくある質問

不動産を個人売買する時、消費税は発生しますか？

売主様が個人の場合、消費税は発生いたしません。ただし、個人が課税事業者となる場合は消費税が発生するケースがあります。ご状況により、内容が変動いたしますので、まずは無料相談よりお問い合わせくださいませ。

個人売買時に必要な書類は何ですか？

住宅ローンを利用する際は審査の段階で収入を証明できる源泉徴収票や個人信用が証明できる書類が必要となります。住宅ローンの審査が通過した後は、金融機関に不動産売買契約書・登記簿謄本・重要事項説明書が必要となり、重要事項説明書に関しては私たち不動産仲介業者だけが作成できる特別な書類となります。また、不動産売買契約書についても同様に不動産業者が作成した書面を求められるため、ご自身で作成することはできません。

ほか、ご相談内容に準じて売主様が売買対象の不動産を取得した際に受領した不動産売買契約書・設計図面・その他物件資料が必要となります。対象となる物件により、必要書類は異なりますので詳しくは無料相談より、お問い合わせくださいませ。

すでに銀行審査に落ちた状況です。まだ住宅ローンを使える可能性はありますか？

はい。事前審査に落ちた経験のある方からのご相談は非常に多いです。そのようなご状況でも、当社がお選びした融資商品にて審査が通った実績が多数ございます。個人売買の場合、ご自身で金融機関を探されるよりも、私たちにお任せいただいた方が時間的にも圧倒的にスムーズです。ぜひご相談ください。

ネットバンクの住宅ローンは利用できますか？

はい、ネットバンクの住宅ローンもご利用いただけます。ただし、個人売買における住宅ローンをお探しする際は通常の不動産売買に比べて難易度が高く、より高い専門知識が求められます。また、金融機関の審査基準は建物の特性や個人の信用情報などを含め、各行まったく異なります。

そのため、ホームスタッフでは、お客様の希望や状況に合わせて最適な銀行を選定するために、専門の住宅ローンデスクを設けています。お客様がネットバンクをご希望の場合、まずはその金融機関の調査を行い、ご状況に適しているかをお調べいたします。もし難しい場合でも、多角的なアプローチで可能性を探りますので、ご安心ください。また、銀行の事前審査は無料でご利用いただけますので、お気軽にご利用くださいませ。