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買いたい家があるのに銀行から融資を断られてしまったお客様へ。不動産業界歴20年以上の私たちは、お力になれる可能性がございます。
当社には住宅ローンの専用サポートデスクがあり、通常では融資を受けることが難しいご相談内容でも問題なく審査を通した実績が多数ございます。
たとえば、自営業の皆さまや勤続年数の問題をお抱えの方、クレジットカードや車のローンの残債があるケースなど、一般的には難色を示される背景がお有りでも当社では多くの融資審査を実現してまいりました。
また不動産の個人売買を行い方には専用のサポートサービス「不動産個人売買サポート」もございますので、親族間・知人間売買や元ご夫婦間売買もぜひご相談ください。
すでに購入したい物件があるお客様はもちろん、横浜・川崎エリア近郊のお客様の場合は物件をお探しするところからサポートも可能です。お気軽にご相談ください。
不動産を買いたいのにローンが通らないご状況なら
私たちにご相談ください
すでに買いたい家・土地・マンションがある場合は、全国対応でご相談いただけます。(当社から遠隔地のお取引の場合、Zoom重要事項説明を利用)、まずは一度ご相談くださいませ。
- 買いたい家があるのに住宅ローンの審査に通らない
- 自営業を理由に銀行から住宅ローンの審査に落ちてしまった
- 年収はあるのに融資を受けられず家が買えない
- 車のローンが残っているのでローン審査に落ちてしまい、家が買えない
- 勤続年数の問題で融資が受けられない
- フリーランスで働いているため、家が買えない
- 過去のクレジットカードの滞納が理由で融資を断られてしまった
- 属性的には問題がないはずなのに住宅ローンの審査がおりない。理由を知りたい。
- ペアローンを組んで家を買いたいが妻の属性を理由に断られてしまった
- 個人売買を行おうと銀行に相談したところ、無理だと言われてしまった
- 元妻と持分売買をしたいが、どこの銀行からも断られている
他にも買いたい物件の特性上、銀行が融資に難色を示すケースもございます。そのような場合はフラット35などを使うことにより、ご利用可能になることも。
当社はたとえ難しいご相談内容でも、住宅ローンご利用の実現を得意としていますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。
当サービスは他の不動産業者のお客様を奪ういわゆる「中抜き」行為に加担することを目的とはしておりません。現在、仲介業者と専任媒介契約や専属専任媒介契約を結んでいる状態で住宅ローンの審査にお困りの場合はご担当業者とのご契約書の内容を遂行のうえ、当社へのご相談をご検討くださいませ。
住宅ローンにお困りの方が
当社にご依頼いただくメリット
- 全国各地の不動産売買が対象(購入物件が決まっている場合)
- 創業20年以上(神奈川県知事(5)第23443号)。あらゆる視点でのご提案が可能
- 他社で断られてしまったご相談も問題解決の可能性がある
- 住宅ローンの事前審査が無料。銀行・金融機関の承認が得られなかった場合、費用は発生いたしません。
- 住宅ローン専門家による低金利商品のご提案が可能
- 電子契約ご利用で印紙代が不要に
- Zoomを使った重要事項説明が可能。遠方からのご相談も承ります。
- 不動産取引に関わる複雑な問題解決が得意
- 業界歴25年以上のベテランスタッフが担当
- Zoomを使ったオンライン相談が可能。時間も柔軟に調整します
- LINE・メール・チャットなどITツールも積極的に活用
全国対象
Zoom・LINEも積極活用しています
ホームスタッフの住宅ローン審査サポートは全国対象。各都道府県の皆さまにご提供しています(購入対象物件が決まっている場合に限ります)。オンラインでの取引を得意としているため、Zoom・LINEも積極活用。距離の弊害をなくしながら、スピーディーに問題解決を実現します。
重要事項説明・不動産売買契約もWebで完結
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また、事前審査に関する連絡事項はもちろん、住宅ローンの審査通過後の売買契約に関する手続きもIT重要事項説明やオンラインでの電子契約(アットホーム社提供「スマート契約」を利用)を導入し、すべてのエリアの皆様との円滑なお取引を実現しています。
LINEを積極活用。スピーディーにご連絡いたします
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当社はオンラインツールを積極的に導入しています。ご連絡事項はお電話・メールはもちろん、LINE・Zoom・チャットツールなど各種オンラインツールを使いながら、スピーディーなご連絡・行動をモットーとしています。お電話でのご連絡についても、時間帯のご指定もしていただけますのでお仕事・家事・生活スタイルのお邪魔になることはいたしません。また、当社の営業時間外でのご来店・ご相談も承ります(事前予約制)。どうぞご遠慮なくお申し付けくださいませ。
実績のご紹介
カードローンの延滞が原因で銀行の審査に落ちたケース
過去にカードローンの延滞があり、他社で住宅ローンが通らなかったお客様からのご相談。新築の一軒家の購入を目的としてハウスメーカーと取引を進めていましたが、承認を得られず審査に落ちずお困りでした。しかし、当社が個人信用情報にご理解いただける金融機関を選定し、融資の承認を実現しました。
既存の住宅ローンで賃貸中の物件があるケース
既に住宅ローンで購入した物件を賃貸に出しており、新たな住宅ローンの申請が難しい状況だったお客様。他社から金利が著しく高い金融商品をおすすめされていたご状況でしたが、当社の住宅ローンデスクから柔軟な対応を見せる金融機関に賃貸の事情を丁寧に説明。一般的な金利の住宅ローンを利用して新たな融資を承認させました。
物件に問題があり、銀行から融資を受けられないケース
築年数が古い家の購入をご希望。建築後の改築により、物件自体の問題で住宅ローンの承認が得られないご状況。金融機関ごとの基準を調査し、事前にご状況を説明。適切な金融機関で融資を承認しました。
年収が低いことが原因で審査が通らないケース
年収の制限により希望の融資額に届かない状況。返済比率(年収に対する住宅ローン年間返済額の割合)の基準が緩い金融機関を選定し、融資の承認を実現しました。
築年数が古いマンションのため、融資が下りなかったケース
ご検討中のマンションの築年数が古く、通常の条件では融資が難しいご状況。複数の金融機関に相談したものの、その度に審査に落ちており、お困りでした。しかし、当社を通じて耐用年数の基準が低めの金融機関を利用し、融資を承認しました。
借地権付きのマンションのため、銀行の審査に落ちたケース
購入ご希望の物件が借地権付きのマンションで、通常の条件では住宅ローンの承認が難しいご状況。ご本人様みずから様々な銀行にご相談するも、良い返事がもらえずお困りでした。しかし、当社が借地権に対応可能な金融機関を見つけ出し、無事融資の承認を実現。マンションご購入に至りました
親子間売買が原因で融資対象外となったケース
父親名義の実家に関連する住宅ローンの返済が難しいご状況。息子さんが購入して名義変更を検討されていたが、銀行から断られてしまった。当社の個人売買専用サービス「不動産個人間売買サポートPRO」をご利用いただくことで、名義変更を実行できました。
離婚が決まったご夫婦同士の持分売買のため、銀行からの承認が得られなかったケース
共有名義で購入されたマンションを離婚することが決まり、ご夫婦同士で持分売買を検討されていたところ、どの金融機関からも断られてしまったご状況。当社の個人売買専用サービス「不動産個人間売買サポートPRO」を通じて、持分売買が可能な銀行をお探しし名義変更ができました。
親子・親族・知人・元ご夫婦同士など個人売買をご希望の場合は、お得な個人売買専用のプランがございます。詳しくは不動産の個人売買専門サイト「不動産個人間売買サポートPRO」をご参照ください。
私たちが住宅ローンを通すことができる理由
ホームスタッフは、創業20年以上の実績を持つ不動産仲介業者です。私たちは設立以来、不動産の売買仲介に力を注いできました。これまで数多くの住宅ローン調整を経験し、銀行審査の難易度に応じた多様なケースに対応してきました。
各ケースを詳細に分析し、住宅ローン利用の新たな可能性を見出すことで、他社では難しいとされる事例でも当社では審査の通過率を高めることに成功しています。
たとえば私たちのサービスのひとつである「不動産個人間売買サポートPRO」では、個人間取引においても銀行の住宅ローンを利用する道を開きました。これは長年にわたる金融機関との信頼関係と、住宅ローン専用デスクによる迅速かつ専門的な対応の結果です。
私たちは「不可能」を「可能」に変えることを得意としています。一般的な物件仲介はもちろん、親族や知人間の取引、元夫婦間の売買など、あらゆるシナリオに対応します。お客様の不動産売買に関するあらゆるご相談に対して解決策を提供しますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
住宅ローンサポートの費用について
当社の「住宅ローンサポート」は住宅ローンの審査が通らずお困りの方向けに、審査通過の可能性を探っていくサービスです。
対象のお客様 | 購入したい物件がすでに見つかっている方 物件探しから当社にご相談いただきたい場合は、横浜近郊エリアに限り一般仲介として総合的にご相談を承ります。まずはお問い合わせください。 個人売買ご希望の方は、よりお得な専用サービス「不動産個人間売買サポートPRO」をご用意しています。 |
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住宅ローン事前審査の費用 | 無料 (審査を通過する・しないに関わらず無料) |
事前審査後、当社と不動産売買契約を締結した時点で発生する手数料 | 成功報酬として正規不動産仲介手数料(3%+6万円+消費税) |
契約書の印紙代 | 書面の場合は物件価格に準じて変動 オンライン契約の場合は不要 |
その他の費用 | 書類・士業への報酬などは実費が発生いたします。事前にお伝えいたしますので、どうぞご安心くださいませ。 |
住宅ローンが通らない理由が個人間売買の場合は、別プランとして割安プランがございます。詳しくは不動産の個人売買専門サイト「不動産個人間売買サポートPRO」をご参照ください。
住宅ローンの事前審査は無料です
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ご相談料無料・金融機関の事前審査無料・住宅ローンの審査が通過した段階で報酬が発生する成果報酬型サービスですので、どうしても住宅ローンが通らないケースだったとしてもご利用料金は発生いたしません。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
当社の住宅ローン専用デスクを通じて、事前審査を行います。この事前審査の費用は無料ですのでまずは一度審査を進められることをおすすめいたします。
私たちを通じて事前審査を依頼する金融機関は、お客様のご状況や建物の特性をお伺いしたうえで、より可能性が見込める銀行・金融機関をご提案いたします。ご納得いただいた上で審査を依頼いたしますので、審査申し込み前のいかなるご質問も喜んで承ります。どうぞご安心くださいませ。
住宅ローンの相談でよくある質問
住宅ローンに落ちる理由は何ですか?
銀行の審査基準は各行異なりますので、明確な理由はお伝えできません。ただし、傾向として職務経歴が浅い・クレジットカードや車のローンの返済履歴に問題がある・電気料金の支払いに遅れたことがある・携帯電話の支払いが滞ったことがあるなどが考えられます。また、個人間売買をご希望の場合は多くの銀行から断られてしまう傾向が高いです。これらに加えて、築年数・建築方法・権利上の問題により物件に担保評価を見出してもらえない場合もあります。当社の場合、住宅ローン専用デスクがありお客様のご状況に適した銀行をお探しできますので、すでに銀行から断れてしまっている方もぜひご相談ください。
すでに銀行の審査に落ちた状況です。他の銀行でも断られてしまいますか?
銀行の融資は各社それぞれ、審査基準を設けてます。そのため、他社でお断りの返事をもらっているご状況でも、別の金融機関では融資を受けられる可能性があります。当社では、お客様に住宅ローンをご提案する際はより可能性の高い商品から順にご紹介しております。実績多数の住宅ローン専用デスクがあることで、他の仲介業者ではご提案が上がらない商品のご紹介が可能です。ぜひ一度ご相談ください。
事前審査先の銀行から建物の評価をしてもらえず断られてしまいました。解決策はありますか?
購入対象となる物件の状態や特性が理由で銀行が住宅ローンの提供を断るケースがあります。たとえば、再建築不可物件は住宅ローンの審査が通りづらい建物のひとつです。しかし、金融機関によっては柔軟に対応してもらえるケースがあるため、最初から諦める必要はございません。あらゆる角度から可能性を探ることをおすすめいたします。当社では住宅ローンを熟知した専用デスクがあり、無料で事前審査をご提供しています。是非ご相談ください。
過去にカードの返済の滞納をしていしまいました。ブラックリストに掲載されている可能性があるため、住宅ローンを組むのは不可能でしょうか?
過去にクレジットカードを始めとした返済金の滞納をしてしまった場合でも、住宅ローンが通るケースもございます。車のローン・携帯電話・電気・ガス・水道料金も同様ですので、まずは一度ご相談ください。住宅ローンの専用デスクがございますので、一番可能性の高い金融機関をご提案いたします。
長年フリーランスで仕事をしています。法人化していないと住宅ローンは難しいでしょうか?
住宅ローンの審査は、融資先として信用できるか否かの審査となります。そのため、フリーランスの場合は多少むずかしい側面もございますが、可能性がないわけではございません。当社はプロスポーツ選手や芸能のお仕事をされている方など、一般的に住宅ローンを組むのが難しいとされているお客様の融資を通してきた実績がございます。まずはご相談くださいませ。
「住宅ローンサポート」は自分で他の銀行窓口に出向いて相談する事と、何が違いますか?
当社の住宅ローンご利用サポートは、お客様のご状況にもっとも適した銀行・金融機関をお探しし、ご提案する内容となります。ご提案先は特定の銀行・金融機関に依頼する方法ではなく、当社の住宅ローン専用デスクを通じて幅広い選択肢の中から、より可能性を引き出し、且つ一般的な金利の金融機関をお探しします。ご自身でお探しする場合は、有名な銀行やWebの評判などを参考に探されるケースが多いかと思いますが、その審査先が必ずしもご自身に合った銀行であるとは限りません。当社は住宅ローン選びの目利きであることを自負しています。ぜひ専門家の私たちにおまかせください。
住宅ローンにお困りのお客様からの
ご相談事例
売出し中の中古マンションを購入するつもりで担当業者を通して銀行の事前審査を行ったところ、住宅ローンの審査に落ちてしまいました。おそらく数年前にクレジットカードと携帯電話の支払いを何度か延滞してしまったことが原因ではないかと思っています。現在は遅れることなく支払っているので、なんとかならないでしょうか。理想的な家なのでどうしても買いたいです。
過去に任意整理を行ったことが原因で家を買えない状況です。メインバンクを中心に銀行各社に相談しましたが、全滅でした。自分のできる限りの方法で解決策を探していますが、突破口が見つかりません。私でも使える住宅ローンはありますか?
自営業を行っているため親戚が所有している店舗付きの住宅を購入し、そこで暮らそうと考えていましたが、店舗付き住宅の売買には住宅ローンが使えないと言われてしまいました。なんとかならないでしょうか。
いずれのご相談も詳しくお話を伺った後、さまざまな角度から住宅ローンの審査を通せる可能性を探ることができます。ご相談は無料。お気軽にお問い合わせください。
どうしても住宅ローンを通したいなら
ぜひ無料相談をご利用ください
買いたい物件があるのに融資が理由でお困りなら、ぜひご相談くださいませ。当社は住宅ローンに強い不動産仲介業者です。Zoom相談も可能。お時間も柔軟に調整いたしますので、お客様の生活スタイルを尊重いたします。
他の不動産業者が行動に移してくれない・どの銀行なら融資を提供してくれるか検討がつかない・個人同士の取引だから住宅ローンが通らない等、ご相談内容が深いほど当社が得意としています。諦める前にぜひ私たちへご相談くださいませ。